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棠张中学校门面房管理规定(草稿​)

发布时间:2020年09月25日 22:27 作者: 点击数:[]


为进一步规范门面房管理,理顺租赁关系,经学校行政办公会议研究,现制订门面房管理规定如下:

一、学校门面房的管理、收费由学校总务处统一管理,门面房收入纳入学校财务,其他相关处室协助总务处做好与其有关的业务、安全、协调等管理工作。

二、 学校门面房的租赁,由总务处进行前期审核、汇总,报校长室开会研究批准后方可与商户签订租赁合同(商户需提供相应的有关证明及身份证复印件)。

三、门面房经营的内容必须严格按照国家教育部、公安部关于学校周边地区经营范围的有关规定执行,租赁的房屋不得经营网吧、游戏厅以及有噪声、异味、环境污染等对学生、教职工及其家属和教学有影响的行业。

四、门面房必须根据学校统一规划,在指定的地点规范经营,不得占道经营、私自搭建,严禁聚众进行打牌下棋等娱乐活动。违者,将视为违约,直至终止租赁合同。

五、门面房租赁期间,禁止破坏房屋结构,禁止转租或转让;一旦发生将视为违约,直至终止租赁合同。

六、门面房租赁合同一年一签, 承租合同期结束后,乙方若有意继续承租,必须提前1个月向甲方提出书面申请,在同等条件下,乙方享有优先权。履约保证金按每间门面房2个月房租标准收取。

七、合同到期如不再续租,门面房承租者投资的设备10日之内自行处理,但装璜部分不得拆除,学校概不承担任何损失。 如若超过10天,承租者不清理自己的物品,学校将按照承租者无偿捐赠给贫困学生进行资产处理。

八、校外门面房的卫生由承租户与环卫部门联系,负责搞好门前卫生,所产生的费用由商户自理。

九、门面房的水电按表计量收费(执行标准:暂时按照沿街商铺电费0.8/度,校园商铺0.6/度,水的价格按照目前的市场价格2.4/吨执行),电费实行预付费制度,如不按时上交,电表和水表将自动停水停电,影响其营业收入,造成的经济损失由经营者自己负责。

十、合同结束,承租者无违约现象,将退还保证金。否则,将拒退一切费用。

十一、承租者需退租,必须提前一个月递交书面申请,待学校验收合格后方可办理退租手续。

十二、如遇学校规划等特殊情况,校方将提前一个月通知商户,有权终止租赁合同,并减免商户当月房租,其它费用学校概不负责,商户应在规定时间内将所租房屋无条件交还学校。

十三、商铺的租赁价格,以周围的市场价格为基准签订租赁合同。

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